가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양조건
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안녕하세요. 가야역 롯데캐슬 스카이엘 행복한 부입니다.아파트를 볼 때 역세권이라는 입지가 더더욱 중요해지고 있는 지금 부산 가야역 초역세권 아파트인 가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양 소식이 있어 정리해 보았습니다.1. 사업개요2. 입지환경3. 단지안내4. 평형안내5. 청약안내6. 주변시세7. 행복한 부의 생각사업개요가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트는 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 공급되는 아파트로 지하 4층, 지상 43층 4개동 총 725세대를 분양합니다. 분양하는 주택형은 가야역 롯데캐슬 스카이엘 59㎡,77㎡,84㎡로 실거주자분들이 선호하시는 중소형 평형으로 구성되어 있습니다.주차는 총 817대, 세대당 1.24대로 주차공간이 넉넉합니다. 입주시기는 2026년 1월 예정으로 정확한 입주일자는 추후 통보합니다.입지환경가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트는 이름 그대로 가야역이 도보 2분 거리에 있는 초역세권 아파트로 2정류장만 가면 1호선으로 환승할 수 있는 서면역을 이용할 수 있습니다. 가야대로, BRT, 동서고가로, 관문대로, 수정터널, 부전역 KTX 예정 가야역 롯데캐슬 스카이엘 등으로 부산과 경남지역 어디로든 이동이 용이한 쾌속 교통망을 갖추고 있습니다.롯데백화점, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등 서면 상권이 가까워 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.가남초등학교가 도보 10분 거리에 위치하고 있으며 인근에 서면중학교, 부산진중학교, 가야여자중학교, 가야고등학교 등이 위치하고 있습니다.또한 서면과 가야역 주변으로 가야차량정비창 개발, 범천철도차량기지 개발, 사상해운대 대심고속도로, 부산시민공원 재정비촉진지구개발, 부전역 복합환승센터 조성 등이 예정되어 가야역 롯데캐슬 스카이엘 있습니다.단지안내▣ 단지배치도대부분의 세대를 남향 위주로 배치하였으며 공원 같은 단지로 조경이 계획되어 있습니다.▣ 커뮤니티커뮤니티 시설은 스포츠, 컬처, 라이프 컨셉으로 날씨와 상관없이 입주민들이 운동할 수 있는 실내골프클럽, 피트니스클럽 등이 있으며 작은 도서관과 스터디룸, 플레이룸도 구성되어 있습니다. 또한 시니어 클럽과 코인세탁실, 주민 회의실 등이 있어 입주민들의 편의성을 높였습니다.평형안내가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트는 스마트 바닥구조와 차음 가야역 롯데캐슬 스카이엘 특화 설계를 접목시켰으며 84형의 경우 현관 창고와 펜트리, 드레스룸 등 공간 활용도를 높였습니다.청약안내▣ 입주자 모집공고일 : 2025.07.18(금)▣ 특별공급 접수일 : 2025.07.28(월)▣ 일반공급 1순위 접수일 : 2025.07.29(화)▣ 일반공급 2순위 접수일 : 2025.07.30(수)▣ 당첨자 발표일 : 2025.08.05(화)▣ 서류접수 : 2025.08.08(금)~08.10(일)▣ 계약 체결 : 2025.08.18(월)~08.20(수)▣ 공급 대상59㎡부터 84㎡로 실거주자들이 선호하는 중소형 주택형을 분양합니다.▣ 분양가59㎡ 가야역 롯데캐슬 스카이엘 : 6.36억 ~ 6.6억77㎡ : 8.13억 ~ 8.42억84㎡ : 8.87억 ~ 9.28억계약금은 1차 계약 시 천만 원 정액제이며 중도금 15%는 무이자입니다. ▣ 일반공급 청약자격입주자 모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)청약통장 가입 기간이 6개월을 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 이상인 분유주택자 청약 가능재당첨 가야역 롯데캐슬 스카이엘 제한 없음전매 제한 6개월거주의무기간없음분양가상한제 미적용자세한 사항은 아래 첨부한 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.주변시세▣ 서면비스타동원806세대, 2023년9월(3년차)▣ 부전동 쌍용더플래티넘서면432세대, 2029년7월(입주예정)행복한 부의 생각가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 인근엔 시세 비교가 어려워 당감동과 부전동의 아파트와 시세를 비교해 보았습니다. 당감동 서면비스타동원의 경우 59㎡가 4억 중반의 매매가를 형성하고 있으며 부전동 쌍용더플래티넘서면은 청약 미달로 미분양 상태이며 84㎡의 분양가가 약 7억 가야역 롯데캐슬 스카이엘 정도입니다.이 두 단지와 비교해 보았을 때 가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트의 분양가는 비싸 보입니다. 계약금 천만원 정액제에 중도금 15% 무이자라는 조건이 있지만 높은 분양가를 부산 분들이 받아들일 수 있을지 청약 결과를 지켜봐야겠습니다.가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스는 부산광역시 해운대구 우동 1522에 위치하고 있으므로 유닛도 보시고 상담도 꼼꼼하게 받아보셔서 좋은 선택하시길 바랍니다.
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